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    收房不会验房,万博maxbet官网下载等于白忙~

  • 日期:2019-10-05
  • 点击:220
  • 买房时的验房环节必不可少。


    不管新房还是二手房,买房时的验房环节必不可少。


    尤其是二手房,有些可能年代比较久,要注意是否存在开裂、渗水、漏水等质量问题,避免入住后麻烦不断,还可能要花钱去修补,得不偿失。


    验房详细表:

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    所以,收房第一原则“先验再收”。


    新毛坯房验房步骤

    1、墙面验收


    新毛坯房验房中对墙面的验收工作,主要看墙面是否存在开裂、空鼓的情况。具体做法:用小木锤或其他东西敲击墙面,如果墙面发出的声音不实,则表明此处有空鼓,要做个记号,等万博maxbet官网下载时再用腻子填平。


    还需要检查墙面的腻子是否具备防水功能,将一瓶水泼在墙上,用手触摸看是否会摸到泥浆,如果没有摸到,则表明腻子是防水的。


    2、顶面验收


    新毛坯房中的顶面验收,主要是看顶面有无开裂现象,并要检查顶面和墙面的阴阳角线是否在一条水平线上,如果不在,那么后期万博maxbet官网下载的时候就需要用粉刷石膏先找低,再用耐水腻子找平。


    3、门窗验收


    对于新毛坯房中的门窗验收,需要检查门窗的牢固性及强度,并要测试其功能,主要看门窗推拉是否顺滑或卡顿。要确保门窗表面光洁且不存在严重的刮痕,同时要保证材质完整、没有开裂或破裂情况。另外,检查五金件也是一个重要方面,看其安装位置是否正确与牢固。


    4、电路验收


    新毛坯房验房过程中的电路验收很重要,需要看插座与开关的位置安装是否合理,同时也要判断万博maxbet官网下载时是否要改造电路,而且不能忽略开关插座功能的检查,试试看每个插座是否都能通电。


    二手房验房步骤

    在开始验房前,可以先了解一些隐性信息,比如房子是哪一年盖的,了解房子的寿命。和楼上楼下邻居聊聊,看看有没有存渗水漏水问题,还能知道小区环境和治安情况。


    面积:现在房价那么高,每平米好几万,面积一定要查验一下,包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积,方便的话带上卷尺实际测量一下。


    结构:可以找原房主找来房子的原始结构图,对照一下结构有没有改变,因为有些人万博maxbet官网下载时为了改户型,会打掉承重墙或飘窗,存在安全隐患,找来图了解承重墙位置也方便后面自己万博maxbet官网下载。


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    质量:主要看墙面、地面、天花板有没有裂缝、渗水问题,全屋线路、厨卫厨具和洁具、下水道、燃气管道等有没有质量问题。有些地方可能被家具挡住看不到,最好都搬开检查一下。


    万博maxbet官网下载状况:了解房子是什么时候万博maxbet官网下载的,从而判断各种材料的损耗情况,再决定是否需要重新万博maxbet官网下载。


    配套设施:水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理等是否配套齐全,是否有遗留的费用。